Главная ФормыСмета на строительные работы

Коммерческая смета на строительные работы: бланк и образец

Скачайте коммерческую смету на строительные работы: бланк и образец в Excel и Word. Разбивка по разделам с учётом работ, материалов, техники, накладных расходов, НДС и итога к оплате.

Подходит подрядчикам для расчёта стоимости нового строительства и приложения к договору подряда или коммерческому предложению.

XLSX

Бланк в Excel

Пустая форма: работы, материалы, техника, НДС, итог

Скачать

XLSX

Образец в Excel

Заполненный пример: хозблок 8×6 м, 10 разделов, 1,6 млн ₽

Скачать

DOCX

Бланк в Word

Та же форма для печати и подписания

Скачать

DOCX

Образец в Word

Заполненный пример в формате документа

Скачать

Коммерческая смета — свободная форма для рыночных расчётов. Для госзаказа и бюджетных объектов используйте локальную смету по форме 4 или смету РИМ.

Что внутри файла

Колонки: работы, материалы, техника/механизмы, доставка и прочие

Накладные расходы в % от прямых затрат

Скидка и НДС — задаёте ставку, суммы считаются формулами

Итоги по разделам и итого к оплате автоматически

Образец: хозяйственный блок 8×6 м, 10 позиций, 1,6 млн ₽

Чем отличается от сметы на ремонт

Смета на строительные работы полнее: отдельно учитываются аренда техники и механизмов, доставка материалов и прочие затраты. Добавлены накладные расходы в процентах от суммы прямых затрат.

Разделы охватывают весь цикл стройки: от подготовки площадки и нулевого цикла до кровли, фасада и инженерных сетей.

Что заполняют в смете

Объект и адрес

Наименование стройки, адрес, срок работ и дата составления.

Заказчик и подрядчик

Название или ФИО, основание (договор или коммерческое предложение).

Разделы работ

Группы: подготовительные, земляные, фундамент, кладка, кровля, фасад, инженерные сети и т.д.

Работы

Наименование, единица измерения, количество, цена за единицу и сумма работ.

Материалы

Стоимость материалов по каждой позиции отдельной колонкой.

Техника и механизмы

Аренда или работа спецтехники: экскаватор, кран, бетономешалка и другое.

Доставка и прочие

Доставка материалов, вывоз мусора, прочие затраты.

Накладные расходы

Процент от прямых затрат на управление и организацию стройки.

Скидка

Снижение итоговой суммы по согласованию с заказчиком (в % или рублях).

НДС и итог

Ставка НДС, начисленная сумма и итого к оплате по договору.

Как составить смету на строительство

Заполните реквизиты

Укажите объект, адрес, заказчика, подрядчика, срок и дату составления.

Разбейте на разделы

Сгруппируйте работы по видам: подготовка, нулевой цикл, коробка, кровля, инженерные системы.

Внесите затраты по позициям

Для каждой работы — объём, цена, материалы, стоимость техники и доставки.

Укажите накладные и скидку

Задайте % накладных расходов и скидку, если она есть.

Проверьте НДС и итог

Укажите ставку НДС — итог к оплате пересчитается формулами автоматически.

Какую смету выбрать

Смета на ремонт

Работы и материалы. Для отделки, квартир, офисов.

Смета на строительство

Работы, материалы, техника, доставка, накладные. Для новых объектов.

Локальная смета (форма 4)

Нормативные расценки ГЭСН/ФЕР, обязательна для госзаказа.

Смета РИМ

Ресурсы и индексы по Методике 421/пр, для бюджетного строительства.

Excel (XLSX)

Суммы по всем колонкам считаются формулами

Накладные, скидка, НДС и итог пересчитываются автоматически

Удобно добавлять разделы и позиции

Word (DOCX)

Удобно распечатать и подписать с заказчиком

Подходит как приложение к договору подряда

Суммы и проценты вносите сами

Частые вопросы о смете на строительство

Чем смета на строительство отличается от сметы на ремонт?

В строительной смете больше статей затрат: кроме работ и материалов добавляются аренда техники и механизмов, доставка, накладные расходы. Объём позиций, как правило, выше, а разделы охватывают нулевой цикл, конструктив и инженерные сети.

Что такое накладные расходы в коммерческой смете?

Накладные расходы — процент от прямых затрат на организацию и управление стройкой: зарплата ИТР, аренда офиса, инструмент, охрана труда. В коммерческой смете процент устанавливается договорённостью сторон, обычно 5–15%.

Нужен ли НДС в смете, если подрядчик на УСН?

Нет. Если подрядчик применяет упрощённую или патентную систему налогообложения, НДС не начисляется — ставку ставьте 0. Плательщики НДС (ОСНО) добавляют 20% и выставляют счёт-фактуру.

Можно ли использовать коммерческую смету для госконтракта?

Нет. Государственные контракты требуют нормативной сметы: локального сметного расчёта по форме 4, сметы РИМ или другой формы, установленной Методикой Минстроя. Коммерческая смета — только для рыночных заказов.

Как учесть аренду техники в смете?

Для каждой позиции, где используется спецтехника, заполните колонку «Техника / механизмы»: стоимость машино-смен или аренды. Итог по этой колонке включается в общую сумму прямых затрат до применения накладных.

Excel или Word — что выбрать?

Excel удобнее для составления: объёмы, суммы работ/материалов/техники, накладные, НДС и итог считаются формулами. Word подходит для финального документа — распечатать, подписать и передать заказчику или приложить к договору.